2024年房地产危机企业家必须吸取的教训并处理情况这可能发生在2025年国内和全球经济都存在波动。意外事件开泰研究中心预测 2025 年 GDP 将增长 2.9%，仅比去年略有增长。企业家去年一致认为，最大的问题是“可以出售但不能转让”，这反映了家庭债务。金融机构变量正在收紧信贷，今年也不例外。在查看今年等待出售或结转库存的房屋时，请使用曼谷房地产信息中心 (REIC) 截至 2024 年第三季度的数据。周边地区发现，剩余待售单位多达215,800套，增长10.2%，价值1,313,487百万泰铢，增长27.3%，所有价格水平均较去年同期有所上涨。
预计需要49个月才能出售，这是刺激房地产的一项措施。将转让和抵押登记费降低至0.01%，并扩大新房和二手房不超过700万泰铢的价格上限。发现价格水平低于750万泰铢的组别，无论是独立屋还是公寓，都有下降。因此，人们认为该措施是必要的，但目前经济政府期间通过房地产业刺激经济的一些措施已经到期。 例如减少转让和抵押费用的措施。近日，7家房地产协会正准备提案又一波房地产刺激措施拉回购买力。
《Than Setthakit》采访了5位房地产商业大师，了解他们的建议、理由和必要性。向泰国总理兼央行行长佩通丹·西那瓦女士介绍了今年的经济走向。 1月份考虑准备4项刺激购买力的项目。
首先是房地产贸易协会董事会主席 Issara Boonyang 先生。设计与施工泰国商会透露，有必要采取措施减少转让和抵押费用。认为经济形势尚未恢复内外部因素产生的各种成本并未减少。应该有刺激房地产市场的措施。不断地
至于总理提出的措施，有四点：1.延长转让和抵押贷款费用降低至0.01%的措施期限。2.支持低利率，让有困难的人更容易申请贷款。准备好。 3. 到2025年将土地和建筑物的税收负担减少50%，直到经济良好复苏。 4. 减少分配的土地规模，让人们有机会在城市居住，其他措施如建造房屋可享受税收减免。 “万分之一”措施尚未到期，以及修改外国人拥有75%的公寓法，政府在租赁土地的同时研究并听取了意见，政府有政策。使用物权法的泰国人住房项目。 LTV（贷款价值比）指标或银行可以提供贷款的比率已经实施了这一做法。与购买房屋的价格相比此事将再次提交泰国央行（BoT）审议或暂时取消。为了让那些需要购买第二套住房的人位于工作来源附近 获得100%贷款，相当于第一套住房，减少50%土地税-无需续签转让-抵押贷款。房地产陷入昏迷！
住房商业协会名誉主席 Atip Pechanon 先生表示，房地产市场仍然存在风险因素，因此，通过房地产部门刺激经济的措施。必须有连续性，特别是延长减少转让和抵押贷款费用的措施。希望能够延长如果不继续下去，相信房地产市场将比去年更加昏迷。同时，由于经济放缓，土地税和建筑税降低到50%是必要的，并且一直在推进，如果100%全额征收，会对老百姓产生影响。并由此发生了拖欠税款
2014年，房地产市场处于最低点。预计2026年将出现良好复苏从注入措施
还有住房商业协会主席 Sunthorn Sathaporn 先生。表示，一月份内，该协会计划提出续约措施，降低转让和抵押费用，以确保连续性。有鉴于此，房地产去年是10年来的最低点，2025年开始复苏，预计在政府注入的措施下，2026年应该能够恢复并恢复正常状态。包括解决债务的项目，你打，我们帮助等等，GH银行的低息贷款措施。 1200亿泰铢的预算限额包括即将发布的新措施，以帮助公民和中小企业。减轻您的债务负担，并能够回来申请新贷款。 继续减少转移和抵押贷款 - 为需要第二套住房的人提供 LTV 分期付款。
泰国房地产协会主席Ponnaris Chuanchaisit先生表示该协会建议延长年龄以减少转让费和连续抵押登记，包括希望泰国央行（BoT）放宽对需要在收入来源附近购买第二套住房的人的LTV措施。您孩子的教育机构可以像第一套住房一样获得100%的贷款，暂时取消LTV。 -鼓励低利率贷款
泰国公寓协会主席Prasert Taedulyasatit先生表示，该协会正准备向政府提出刺激房地产的措施，其中包括：延续降低转让和抵押费用的措施，金融机构支持低息贷款并实事求是地发放贷款。包括提名泰国央行新任主席和泰国央行行长。考虑审查或暂时取消 LTV，以刺激购买力，使其能够回流。
房地产是各国政府用来推动国民经济的重要引擎之一，我相信没有人愿意看到这个引擎关闭！
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政府公司正在扩大 2025 年的计划，正在为泰国人建造第一批 4,000 套公寓，设计为公寓，将于 2025 年 1 月 20 日开放预订，分布在 3 个地点：“11 公里区”1,000 套， 《吞武里站》1000套《清乐》2000套，起拍价90万-160万，吸引GH银行低息放贷。每月2.5%的分期付款4000泰铢，为有资格购买首套房的人抓紧敲定资格。消除大卖家保留转租权的问题。